华书记，我是躲在了“西公司开发我市育地财产项目”和“溪山旅游局开发溪山档旅游概念”两棵大树底下。我们只是一个小项目，嗯…边缘机关的试工程，在大树底下好乘凉啊。”

“投资呢？回报呢？”“正要说到投资这个问题上呢。”石川跃洋洋洒洒说了半天，已经开始有了“觉”说话也更加激昂起来：“实话实说，整个屏行会所的改建，土地是我从区委这里争取来说的，屏行的土地虽然谈不上寸土寸金，但是也不便宜，这已经是咱们市政府给的全面支持了，我们没有现金支，只是承诺了在五年之内返还每亩五十万的土地使用转让金给到区里。

“以奥运为主题？…”华书记似乎是在嘴嚼，嘴微动，轻声复述了一遍。“是的。我必须向市委和组织上，坦诚的汇报。这次的屏行网球基地，改建成屏行奥林匹克俱乐，其本质，虽然在书面上可以有更加委婉的说法。但是本质，就是一个“奥运主题”的超五星级度假酒店和运动场馆的结合。

“是，包括409和410地块。这个，我们童局长已经向屏行倪书记汇报过了…我是这么想的，如果最终，屏行变成过一个不温不火的项目，那改造的意义虽然有了，但是能跟得上西的步伐么？

“嗯…”“华书记，您别嫌我说的远…其实这就是源。”“不，你分析的很到位，继续说下去。”

局…华书记您也知，育系统，实际上属于没钱没权的门，只能着接下来，也是尽量稳妥的过度，缩小规模，减少开支，和地方政府合作。

资本，并没有想象中那么可怕，我们党员，不能把资本看成洪猛兽，而是要驾驭这猛兽，利用这猛兽的力量，因利导势，把它向为人民服务，为城市建设服务方向去引导。”

不过这么一来，很多土地问题、资源问题甚至定位问题都无法得到解决，这个事情，这块土地，拖拖拉拉虽然建成了几块现代化的网球场，一个人工湖，几栋建筑，但是整个工程，就算是稀里糊涂被了，其实是非常可惜的。”

“后来，算是时过境迁，一眨，又是好几年过去了。其实本来，市里、局里都不可能再有预算去收拾这个项目。却遇到了一个千载难逢的机会，那就是五环基金在我市投资，要建立新西集团…其实华书记，这肯定瞒不过您的去。

嗯，邱副局长找我谈过两次话，我想也是魏局长的意思，大意是屏行的改建，要符合振兴溪山的旅游事业，符合我市我省的整发展规划，也是一个很好的契机。

“这…也一定是你的看法了。”“是的。但是这里还有一些因素。那就是溪山旅游开发规划局。

就算跟的上西的步伐？能跟得上咱们溪山开发的步伐么？溪山景区的建设其实已经是第一阶段落成了。魏局长对于建设端景区的设想，其实和西的项目，有异曲同工之妙，只是不能诉诸于书面罢了。”

他偷偷瞄了一，却看华书记依旧没什么表示。石川跃只能咬了咬牙，继续着自己的汇报：“华书记…这次书面汇报上，屏行基地的改建，土地方面，完全是在旧的屏行网球基地的规划…”

所以真正的投资，主要是两项，一项是人员和运营成本，一项是改建装潢成本。”“嗯…”“先说，人员和运营成本，我估算着，至少要保留三年左右的费用。我的想法是，因为屏行的育特，不仅要搭建一个酒店会所理的人员班，还要搭建一正规的运动培训、赛事组织、赛事理甚至比赛宣发的班，就是说，为了现这个会所的育主题和奥运氛围，我计划为每一位住的宾客，提供全专业的运动培训和陪练服务。也定期在屏行，举办专业的和非专业的大型赛事。”

我也是得到其中的启发，希望将这个项目，结合旅游度假的概念去发展。虽然和最初的构想是有区别的，但是，只要把握“育”“奥林匹克”这样的大概念，那么整个项目，还是有盘活的希望的。”“…”华衡城书记微微一笑，却不置可否。石川跃也不敢琐碎，继续说下去：“所以，这个屏行奥林匹克俱乐的建设，其实，是省局面，联合了晚晴集团这样的民营企业，当然还有几个小东，共同资来改建成一个“以奥运为主题的档度假村”但是同时，也是一个“以奥运为主题的综合育场馆””

五环基金，说白了，就是想以比较低廉的价格，收购历史上遗留的土地作用是“文公共服务用地”的大项目，收下来合并后改建为商业用途。当然，肯定也会合一定的育事业的需要。”“嗯，你讲得很对，这一，市里也是看到的。”

“其实，我们局里，包括还有一些其他系统的领导同志，也有两意见。一，就是认为这是钻土地政策的空，不能予以支持。另一就是认为，其实也可以借力资本的力量，把咱们市的群众育项目甚至经济给搞活了…

“是哪个“旧”？是大基建时代的规划？还是目前的？”“是大基建时代的…”“嗯…那你是拿回了更多的土地咯？包括原来的人工湖地块和409、410两个地块？”